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à louer au 1100 atwater

Nos espaces à louer

Situé à Westmount, à proximité de nombreux moyens de transport, le 1100 Atwater offre à ses occupants un cadre de travail stimulant. En plus de ses bureaux conçus pour optimiser l'efficacité des équipes, l'immeuble est équipé de:

Une terrasse sur le toit avec vue sur Montréal
Espaces sécurisés pour vélos
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Douches individuelles et sécurisées

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Commerce sur rue

Espace commercial de 1,611 pi²

Suite 1200

Espace de bureau de 6,047 pi²avec plan clé en main

Suite 2100

Espace de bureau de 7,221 pi²avec plan clé en main

Suite 4000

Espace de bureau de 7,280 pi² avec plan clé en main

Suite 6000

MAINTENANT DISPONIBLE

Espace de bureau de 22 959 pi². Aménagement existant, prêt à occuper - Possibilité de mobilier ($)

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Le 1100 Atwater

L'immeuble

Sept étages totalisant approximativement 175 500 pieds carrés
Stationnement intérieur et stationnement adjacent
Concept à plafond ouvert, style loft
Hauteur libre – dalle à dalle :
– Hall d’entrée   +/- 18′ 8″
– 1^er étage         +/- 11′ 4″
– 2^e étage           +/- 10′ 11″
– 3^e étage           +/- 10′ 11″
– 4^e étage           +/- 11′ 6″
– 5^e étage           +/- 12′ 7″
– 6^e étage           +/- 14′ 5″
– 7^e étage           +/- 14′ 4″

Accessibilité

L’entrée principale, les salles de bain et les ascenseurs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite

Structure

Dalle de béton armé
Trame de colonnes : 30 pieds x 30 pieds

Fenestration

Nouvelle fenestration sur toutes les façades de l’immeuble
Mur-rideau au coin nord-est de l’immeuble
Toiles solaires installées par le bailleur

Ascenseurs

Trois nouveaux ascenseurs passagers avec une capacité de 4 000 livres chacun
Deux ascenseurs passagers d’une capacité de 2 500 livres chacun
Un monte-charge modernisé d’une capacité de 5 000 livres

Plomberie

Nouveaux blocs sanitaires et fontaines d’eau sont installés sur tous les étages

Chauffage, Ventilation et climatisation

Nouvelles thermopompes et plinthes électriques sur tous les étages
Trois nouvelles bouilloires électriques
Nouvelle unité d’air frais centrale
Deux nouvelles tours d’eau
Nouveau système d’humidification
Nouvelle distribution des gaines de ventilation basée sur un concept à aire ouverte
Nouveau système de contrôle de gestion automatisé

Électricité

Luminaires suspendus de type DEL
Nouvelle entrée électrique d’une capacité totale de 4 000 A
Nouvelle distribution électrique
Étages de bureaux alimentés par un système de barres blindées d’une capacité totale de 2 500 A
Trois génératrices diesel au service de l’immeuble avec une capacité résiduelle disponible pour les besoins des locataires:
– Une génératrice à combustion d’une capacité de 1 500kVA
– Deux génératrices à turbines d’une capacité de 1 000kVA chacune

Protection incendie

Nouveaux systèmes de gicleurs et alarme incendie

Autres caractéristiques

Certification LEED Or (2021), BOMA Best Or (2023), Certification BCZ Performance du Conseil du bâtiment durable du Canada (2023), BOMA 360 (2025), BOMA Platine (2026)
Terrasse sur le toit
Douches
Borne pour véhicule électrique et espace sécurisé pour vélo
Podium extérieur
Mur d’identification dans le hall d’entrée
Équipements raccordés au groupe électrogène :
       – Ascenseurs
       – Blocs sanitaires
       – Unité d’air frais
       – Tours d’eau
       – Pompes

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